Immobilier à Saint-Mars-de-Coutais (44680) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-de-Coutais (44680), le prix médian au m² est de 2 429 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 46 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 429 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 46
- Évolution 1 an : -6.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Mars-de-Coutais
Le marché immobilier à Saint-Mars-de-Coutais est orienté à la baisse (-6.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 46 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 194 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 267 190 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 364 350 € |
Vendre un bien à Saint-Mars-de-Coutais
Les prix sont en baisse à Saint-Mars-de-Coutais (-6.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Mars-de-Coutais
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 429 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 398 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 147
Dernières ventes à Saint-Mars-de-Coutais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 452 000 € | 2 613 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 119 900 € | 1 445 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 365 000 € | 4 345 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 70 000 € | 722 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 320 000 € | 1 975 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 290 000 € | 2 990 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 187 000 € | 2 429 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 270 000 € | 2 411 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 190 m² | 7 | 472 000 € | 2 484 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lumine-de-Coutais | N/A | 2 060 €/m² | 3.7 km |
| Port-Saint-Père | 3 281 €/m² | 2 634 €/m² | 6.8 km |
| Sainte-Pazanne | 2 158 €/m² | 2 389 €/m² | 5 km |
| Saint-Léger-les-Vignes | 3 553 €/m² | 3 177 €/m² | 7.5 km |
| Brains | N/A | 2 792 €/m² | 10.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).