Immobilier à Saint-Nazaire (44600) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Nazaire (44600), le prix médian au m² est de 2 745 €/m² pour un appartement et de 2 891 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1393 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 745 €/m²
- Prix médian maison : 2 891 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1393
- Évolution 1 an : -5.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Nazaire
Le marché immobilier à Saint-Nazaire est orienté à la baisse (-5.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 1393 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 68 625 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 123 525 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 178 425 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 233 325 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 231 280 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 318 010 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 433 650 € |
Vendre un bien à Saint-Nazaire
Les prix sont en baisse à Saint-Nazaire (-5.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 1393 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Nazaire
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 745 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 072 €/m²
- Surface moyenne
- 57 m²
- Nombre de ventes
- 3 501
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 891 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 095 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 2 725
Dernières ventes à Saint-Nazaire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 349 m² | 3 | 620 840 € | 1 779 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 237 420 € | 2 448 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 335 000 € | 2 863 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 230 000 € | 1 631 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 134 000 € | 3 045 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 145 000 € | 2 636 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 109 000 € | 2 057 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 466 000 € | 2 968 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trignac | 4 099 €/m² | 2 429 €/m² | 4.8 km |
| Pornichet | 6 143 €/m² | 4 870 €/m² | 5.3 km |
| Saint-André-des-Eaux | 3 629 €/m² | 3 261 €/m² | 6.7 km |
| Saint-Joachim | N/A | 2 058 €/m² | 10.3 km |
| La Baule-Escoublac | 6 500 €/m² | 5 819 €/m² | 7.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).