Immobilier à Saint-Viaud (44320) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Viaud (44320), le prix médian au m² est de 667 €/m² pour un appartement et de 2 060 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 63 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 21.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 667 €/m²
- Prix médian maison : 2 060 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 63
- Évolution 1 an : -21.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Viaud
Le marché immobilier à Saint-Viaud est orienté à la baisse (-21.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 63 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 16 675 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 30 015 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 43 355 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 56 695 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 164 800 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 226 600 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 309 000 € |
Vendre un bien à Saint-Viaud
Les prix sont en baisse à Saint-Viaud (-21.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 63 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Viaud
Appartements
- Prix médian/m²
- 667 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 713 €/m²
- Surface moyenne
- 267 m²
- Nombre de ventes
- 3
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 060 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 545 €/m²
- Surface moyenne
- 95 m²
- Nombre de ventes
- 169
Dernières ventes à Saint-Viaud
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 80 000 € | 825 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 255 829 € | 2 205 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 284 000 € | 1 906 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 190 000 € | 1 743 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 25/02/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 415 000 € | 4 882 €/m² |
| 29/01/2025 | Appartement | 356 m² | 3 | 237 280 € | 667 €/m² |
| 13/01/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 250 000 € | 1 786 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paimbœuf | 1 846 €/m² | 1 960 €/m² | 5.5 km |
| Frossay | N/A | 2 515 €/m² | 4.5 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 125 €/m² | 2 857 €/m² | 6.1 km |
| Lavau-sur-Loire | N/A | 2 406 €/m² | 8.6 km |
| Chauvé | N/A | 2 346 €/m² | 10 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).