Immobilier à Vertou (44120) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vertou (44120), le prix médian au m² est de 3 341 €/m² pour un appartement et de 3 352 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 456 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 341 €/m²
- Prix médian maison : 3 352 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 456
- Évolution 1 an : -3.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vertou
Le marché immobilier à Vertou est orienté à la baisse (-3.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 456 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 83 525 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 150 345 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 217 165 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 283 985 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 268 160 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 368 720 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 502 800 € |
Vendre un bien à Vertou
Les prix sont en baisse à Vertou (-3.7% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 456 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Vertou
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 341 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 666 €/m²
- Surface moyenne
- 62 m²
- Nombre de ventes
- 347
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 352 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 738 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 1 356
Dernières ventes à Vertou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 297 950 € | 2 733 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 285 715 € | 3 442 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 415 000 € | 4 192 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 720 000 € | 6 102 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 349 000 € | 3 598 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 212 000 € | 3 533 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 310 300 € | 3 694 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 380 000 € | 3 585 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Sorinières | 3 106 €/m² | 3 091 €/m² | 4.2 km |
| Basse-Goulaine | 3 391 €/m² | 3 676 €/m² | 5.8 km |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 275 €/m² | 3 424 €/m² | 5.3 km |
| Château-Thébaud | 3 120 €/m² | 2 270 €/m² | 5.5 km |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | N/A | 2 062 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).