Immobilier à Fleury-les-Aubrais (45400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Fleury-les-Aubrais (45400), le prix médian au m² est de 1 651 €/m² pour un appartement et de 2 201 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 271 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 651 €/m²
- Prix médian maison : 2 201 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 271
- Évolution 1 an : -8.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Fleury-les-Aubrais
Le marché immobilier à Fleury-les-Aubrais est orienté à la baisse (-8.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 271 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 41 275 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 74 295 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 107 315 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 140 335 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 176 080 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 242 110 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 330 150 € |
Vendre un bien à Fleury-les-Aubrais
Les prix sont en baisse à Fleury-les-Aubrais (-8.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 271 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Fleury-les-Aubrais
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 651 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 048 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 582
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 201 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 316 €/m²
- Surface moyenne
- 96 m²
- Nombre de ventes
- 741
Dernières ventes à Fleury-les-Aubrais
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 110 000 € | 1 089 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 45 000 € | 849 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 225 150 € | 2 085 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 66 320 € | 2 211 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 136 000 € | 1 659 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 100 € | 2 501 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saran | 1 835 €/m² | 2 241 €/m² | 3.3 km |
| Semoy | N/A | 2 081 €/m² | 3.2 km |
| Cercottes | N/A | 2 131 €/m² | 5.6 km |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 639 €/m² | 2 069 €/m² | 4.7 km |
| Orléans | 2 527 €/m² | 2 526 €/m² | 6.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).