Immobilier à Ménestreau-en-Villette (45240) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Ménestreau-en-Villette (45240), le prix médian au m² est de 2 315 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 18 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 37.3% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 315 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 18
- Évolution 1 an : -37.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Ménestreau-en-Villette
Le marché immobilier à Ménestreau-en-Villette est orienté à la baisse (-37.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 18 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 185 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 254 650 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 347 250 € |
Vendre un bien à Ménestreau-en-Villette
Les prix sont en baisse à Ménestreau-en-Villette (-37.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Ménestreau-en-Villette
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 315 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 522 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 118
Dernières ventes à Ménestreau-en-Villette
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 107 500 € | 1 955 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 370 000 € | 2 403 €/m² |
| 08/04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 86 527 € | 709 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 238 000 € | 2 505 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 247 700 € | 2 272 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 211 700 € | 2 714 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 260 m² | 8 | 612 750 € | 2 357 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 51 250 € | 743 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 119 m² | 7 | 196 000 € | 1 647 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilly-en-Villette | N/A | 2 218 €/m² | 6.9 km |
| Vouzon | N/A | 1 416 €/m² | 7.5 km |
| Sennely | N/A | 1 684 €/m² | 7.4 km |
| Lamotte-Beuvron | N/A | 1 656 €/m² | 11.9 km |
| La Ferté-Saint-Aubin | 2 292 €/m² | 2 045 €/m² | 8.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).