Immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45220) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45220), le prix médian au m² est de 1 300 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 44 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 31.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 300 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 44
- Évolution 1 an : +31.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Germain-des-Prés
Les prix à Saint-Germain-des-Prés sont en forte hausse (+31.2% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 44 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 104 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 143 000 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 195 000 € |
Vendre un bien à Saint-Germain-des-Prés
C'est un moment favorable pour vendre à Saint-Germain-des-Prés : les prix sont en forte hausse (+31.2% sur 1 an) et le marché est porteur.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Germain-des-Prés
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 300 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 453 €/m²
- Surface moyenne
- 122 m²
- Nombre de ventes
- 132
Dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 187 000 € | 1 496 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 22/05/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 32 000 € | 1 067 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 38 500 € | 1 283 €/m² |
| 21/02/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 146 m² | 4 | 35 000 € | 240 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 08/02/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 206 550 € | 1 377 €/m² |
| 22/01/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 383 400 € | 6 610 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 43 m² | 1 | 42 500 € | 988 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gy-les-Nonains | N/A | N/A | 4.1 km |
| La Chapelle-Saint-Sépulcre | N/A | N/A | 5.5 km |
| La Selle-en-Hermoy | N/A | 1 315 €/m² | 5.5 km |
| Saint-Firmin-des-Bois | N/A | 1 136 €/m² | 4.6 km |
| Amilly | 1 739 €/m² | 1 566 €/m² | 5.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).