Immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), le prix médian au m² est de 1 639 €/m² pour un appartement et de 2 069 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 207 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 639 €/m²
- Prix médian maison : 2 069 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 207
- Évolution 1 an : -0.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Les prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle sont en légère baisse (-0.3% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 207 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 40 975 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 73 755 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 106 535 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 139 315 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 165 520 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 227 590 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 310 350 € |
Vendre un bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le marché à Saint-Jean-de-la-Ruelle est stable (-0.3% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 207 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 639 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 764 €/m²
- Surface moyenne
- 61 m²
- Nombre de ventes
- 505
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 069 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 181 €/m²
- Surface moyenne
- 92 m²
- Nombre de ventes
- 555
Dernières ventes à Saint-Jean-de-la-Ruelle
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 74 000 € | 2 313 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 236 000 € | 4 214 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 208 000 € | 2 600 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 77 000 € | 2 139 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 258 000 € | 4 095 €/m² |
| 05/05/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 79 000 € | 1 436 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 213 000 € | 2 367 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 70 000 € | 1 489 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 292 500 € | 3 324 €/m² |
| 10/04/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 55 000 € | 1 528 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 667 €/m² | 2 493 €/m² | 3.7 km |
| Saran | 1 835 €/m² | 2 241 €/m² | 4.3 km |
| Ingré | 2 452 €/m² | 2 255 €/m² | 3.6 km |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 811 €/m² | 2 216 €/m² | 4.1 km |
| Orléans | 2 527 €/m² | 2 526 €/m² | 4.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).