Immobilier à Vienne-en-Val (45510) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vienne-en-Val (45510), le prix médian au m² est de 1 535 €/m² pour un appartement et de 1 386 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 21.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 535 €/m²
- Prix médian maison : 1 386 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -21.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vienne-en-Val
Le marché immobilier à Vienne-en-Val est orienté à la baisse (-21.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 38 375 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 69 075 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 99 775 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 130 475 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 110 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 152 460 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 207 900 € |
Vendre un bien à Vienne-en-Val
Les prix sont en baisse à Vienne-en-Val (-21.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Vienne-en-Val
Prix au m² par type de bien à Vienne-en-Val
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 535 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 746 €/m²
- Surface moyenne
- 85 m²
- Nombre de ventes
- 5
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 386 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 965 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 102
Dernières ventes à Vienne-en-Val
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 345 m² | 4 | 365 000 € | 1 058 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 90 000 € | 1 304 €/m² |
| 11/03/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 132 000 € | 1 535 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 117 000 € | 1 696 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 280 000 € | 2 171 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 115 000 € | 1 386 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 92 500 € | 1 051 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 53 000 € | 2 650 €/m² |
| 09/12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 242 338 € | 2 693 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 159 200 € | 1 990 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Vienne-en-Val sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Férolles | N/A | 1 484 €/m² | 4.8 km |
| Tigy | 1 886 €/m² | 2 000 €/m² | 4.6 km |
| Jargeau | 1 712 €/m² | 2 174 €/m² | 7.9 km |
| Darvoy | 1 438 €/m² | 2 425 €/m² | 8.2 km |
| Ouvrouer-les-Champs | N/A | 769 €/m² | 7.4 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Vienne-en-Val sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).