Immobilier à Villemandeur (45700) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Villemandeur (45700), le prix médian au m² est de 1 804 €/m² pour un appartement et de 1 648 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 115 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 0.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 804 €/m²
- Prix médian maison : 1 648 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 115
- Évolution 1 an : -0.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Villemandeur
Les prix à Villemandeur sont en légère baisse (-0.6% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 115 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 45 100 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 81 180 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 117 260 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 153 340 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 131 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 181 280 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 247 200 € |
Vendre un bien à Villemandeur
Le marché à Villemandeur est stable (-0.6% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 115 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Villemandeur
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 804 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 882 €/m²
- Surface moyenne
- 72 m²
- Nombre de ventes
- 32
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 648 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 824 €/m²
- Surface moyenne
- 88 m²
- Nombre de ventes
- 313
Dernières ventes à Villemandeur
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 89 000 € | 1 508 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 196 350 € | 2 690 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 175 400 € | 1 737 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 208 000 € | 2 101 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 72 000 € | 1 263 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 156 000 € | 1 660 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 210 m² | 4 | 349 900 € | 1 666 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montargis | 1 416 €/m² | 1 763 €/m² | 3.1 km |
| Vimory | N/A | 2 010 €/m² | 4.3 km |
| Pannes | N/A | 1 479 €/m² | 4.2 km |
| Mormant-sur-Vernisson | N/A | N/A | 4.9 km |
| Châlette-sur-Loing | 1 323 €/m² | 1 452 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).