Immobilier à Marcellus (47200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Marcellus (47200), le prix médian au m² est de 381 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 9 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 72.2% sur 1 an.
- Prix médian maison : 381 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 9
- Évolution 1 an : -72.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Marcellus
Le marché immobilier à Marcellus est orienté à la baisse (-72.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Le marché est calme avec seulement 9 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 30 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 41 910 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 57 150 € |
Vendre un bien à Marcellus
Les prix sont en baisse à Marcellus (-72.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Marcellus
Prix au m² par type de bien à Marcellus
Maisons
- Prix médian/m²
- 381 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 822 €/m²
- Surface moyenne
- 107 m²
- Nombre de ventes
- 50
Dernières ventes à Marcellus
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 40 000 € | 381 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 168 m² | 5 | 190 476 € | 1 134 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 190 410 € | 1 685 €/m² |
| 13/09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 17/06/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 100 000 € | 1 010 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Marcellus sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montpouillan | N/A | 1 223 €/m² | 2.5 km |
| Couthures-sur-Garonne | N/A | 801 €/m² | 4.5 km |
| Gaujac | N/A | 3 463 €/m² | 3.4 km |
| Cocumont | N/A | 1 206 €/m² | 4.4 km |
| Meilhan-sur-Garonne | N/A | 1 450 €/m² | 4.8 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Marcellus sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).