Immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-du-Bel-Air (46310), le prix médian au m² est de 1 849 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 17 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian maison : 1 849 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 17
- Évolution 1 an : -0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Germain-du-Bel-Air
Les prix à Saint-Germain-du-Bel-Air sont en légère baisse (-0.1% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 17 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 147 920 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 203 390 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 277 350 € |
Vendre un bien à Saint-Germain-du-Bel-Air
Le marché à Saint-Germain-du-Bel-Air est stable (-0.1% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Germain-du-Bel-Air
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 849 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 613 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 50
Dernières ventes à Saint-Germain-du-Bel-Air
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 73 m² | 2 | 134 971 € | 1 849 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 174 555 € | 1 940 €/m² |
| 29/01/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 432 250 € | 1 729 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 165 m² | 4 | 125 000 € | 758 €/m² |
| 05/11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 158 725 € | 2 268 €/m² |
| 01/10/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 30/08/2024 | Maison | 68 m² | 2 | 60 000 € | 882 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 205 000 € | 1 864 €/m² |
| 26/08/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 66 000 € | 1 082 €/m² |
| 03/08/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 420 000 € | 2 710 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamarand | N/A | 1 714 €/m² | 4.5 km |
| Frayssinet | N/A | 1 450 €/m² | 3.5 km |
| Montamel | N/A | N/A | 4.6 km |
| Peyrilles | N/A | 1 626 €/m² | 4.7 km |
| Concorès | N/A | 1 607 €/m² | 4.7 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).