Immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130), le prix médian au m² est de 2 538 €/m² pour un appartement et de 2 906 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 71 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 538 €/m²
- Prix médian maison : 2 906 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 71
- Évolution 1 an : -0.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Les prix à Sainte-Gemmes-sur-Loire sont en légère baisse (-0.4% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 71 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 63 450 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 114 210 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 164 970 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 215 730 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 232 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 319 660 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 435 900 € |
Vendre un bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Le marché à Sainte-Gemmes-sur-Loire est stable (-0.4% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 71 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 538 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 580 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 55
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 906 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 103 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 173
Dernières ventes à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 300 000 € | 2 326 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 300 000 € | 2 381 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 116 m² | 4 | 279 000 € | 2 405 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 10/04/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 220 000 € | 4 490 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 7 | 437 000 € | 2 571 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 199 993 € | 2 500 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 198 200 € | 2 678 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Croix | N/A | N/A | 2.1 km |
| Mûrs-Erigné | 2 565 €/m² | 2 239 €/m² | 4.1 km |
| Bouchemaine | 3 096 €/m² | 2 975 €/m² | 3.8 km |
| Angers | 3 147 €/m² | 3 179 €/m² | 5.7 km |
| Denée | N/A | 2 703 €/m² | 6.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).