Immobilier à Fort-de-France (97200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Fort-de-France (97200), le prix médian au m² est de 2 684 €/m² pour un appartement et de 1 725 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 568 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 684 €/m²
- Prix médian maison : 1 725 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 568
- Évolution 1 an : -3.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Fort-de-France
Le marché immobilier à Fort-de-France est orienté à la baisse (-3.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 568 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 67 100 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 120 780 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 174 460 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 228 140 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 138 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 189 750 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 258 750 € |
Vendre un bien à Fort-de-France
Les prix sont en baisse à Fort-de-France (-3.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 568 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Fort-de-France
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 684 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 726 €/m²
- Surface moyenne
- 68 m²
- Nombre de ventes
- 1 535
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 725 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 970 €/m²
- Surface moyenne
- 90 m²
- Nombre de ventes
- 829
Dernières ventes à Fort-de-France
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 50 000 € | 625 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 55 000 € | 859 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 144 990 € | 2 900 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 09/05/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 02/05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 98 000 € | 1 289 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 80 000 € | 2 857 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 138 000 € | 1 725 €/m² |
| 25/04/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 206 586 € | 2 582 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Schœlcher | 3 143 €/m² | 2 222 €/m² | 3.4 km |
| Saint-Joseph | 3 220 €/m² | 3 406 €/m² | 4.8 km |
| Case-Pilote | 2 564 €/m² | 2 944 €/m² | 6.3 km |
| Le Lamentin | 2 781 €/m² | 2 179 €/m² | 8.5 km |
| Gros-Morne | 1 707 €/m² | 2 456 €/m² | 9.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).