Immobilier à Baden (56870) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Baden (56870), le prix médian au m² est de 3 738 €/m² pour un appartement et de 4 359 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 95 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 738 €/m²
- Prix médian maison : 4 359 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 95
- Évolution 1 an : +3.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Baden
Les prix à Baden sont en hausse modérée (+3.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 95 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 93 450 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 168 210 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 242 970 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 317 730 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 348 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 479 490 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 653 850 € |
Vendre un bien à Baden
Les conditions sont bonnes pour vendre à Baden : les prix sont en hausse de 3.0% sur 1 an. Le marché est actif avec 95 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Baden
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 738 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 713 €/m²
- Surface moyenne
- 66 m²
- Nombre de ventes
- 29
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 359 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 857 €/m²
- Surface moyenne
- 516 m²
- Nombre de ventes
- 325
Dernières ventes à Baden
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 320 000 € | 3 478 €/m² |
| 13/05/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 427 000 € | 4 106 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 123512 m² | 3 | 6 500 000 € | 53 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 195 m² | 8 | 850 000 € | 4 359 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 529 500 € | 4 137 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 350 000 € | 4 430 €/m² |
| 05/04/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 849 140 € | 4 966 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 759 882 € | 4 578 €/m² |
| 20/03/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 239 250 € | 3 738 €/m² |
| 01/03/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 330 000 € | 4 925 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Larmor-Baden | 3 389 €/m² | 8 717 €/m² | 2.3 km |
| Bono | 3 435 €/m² | 4 225 €/m² | 3.6 km |
| Plougoumelen | N/A | 3 968 €/m² | 5.2 km |
| Île-aux-Moines | N/A | 6 691 €/m² | 5.1 km |
| Locmariaquer | 7 672 €/m² | 5 119 €/m² | 6 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).