Immobilier à Saint-Maximin (60740) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Maximin (60740), le prix médian au m² est de 2 610 €/m² pour un appartement et de 2 654 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 41 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 16.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 610 €/m²
- Prix médian maison : 2 654 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 41
- Évolution 1 an : -16.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Maximin
Le marché immobilier à Saint-Maximin est orienté à la baisse (-16.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 41 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 65 250 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 117 450 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 169 650 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 221 850 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 212 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 291 940 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 398 100 € |
Vendre un bien à Saint-Maximin
Les prix sont en baisse à Saint-Maximin (-16.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Maximin
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 610 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 587 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 68
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 654 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 374 €/m²
- Surface moyenne
- 91 m²
- Nombre de ventes
- 93
Dernières ventes à Saint-Maximin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 208 103 € | 2 145 €/m² |
| 12/05/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 149 000 € | 2 811 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 136 000 € | 3 022 €/m² |
| 16/04/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 154 000 € | 2 610 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 340 000 € | 3 366 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 311 000 € | 2 175 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 295 000 € | 3 138 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Creil | 1 795 €/m² | 2 381 €/m² | 3.7 km |
| Thiverny | 2 470 €/m² | 2 034 €/m² | 3.3 km |
| Vineuil-Saint-Firmin | 3 242 €/m² | 3 369 €/m² | 3.7 km |
| Saint-Leu-d'Esserent | 2 515 €/m² | 3 161 €/m² | 3.5 km |
| Montataire | 1 333 €/m² | 2 291 €/m² | 4.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).