Immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Paris 13e Arrondissement (75013), le prix médian au m² est de 8 605 €/m² pour un appartement et de 12 861 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1494 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 8 605 €/m²
- Prix médian maison : 12 861 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1494
- Évolution 1 an : -0.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Paris 13e Arrondissement
Les prix à Paris 13e Arrondissement sont en légère baisse (-0.1% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 1494 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 215 125 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 387 225 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 559 325 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 731 425 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 1 028 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 1 414 710 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 929 150 € |
Vendre un bien à Paris 13e Arrondissement
Le marché à Paris 13e Arrondissement est stable (-0.1% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 1494 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Paris 13e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 8 605 €/m²
- Prix moyen/m²
- 9 310 €/m²
- Surface moyenne
- 47 m²
- Nombre de ventes
- 7 380
Maisons
- Prix médian/m²
- 12 861 €/m²
- Prix moyen/m²
- 14 757 €/m²
- Surface moyenne
- 102 m²
- Nombre de ventes
- 88
Dernières ventes à Paris 13e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 730 000 € | 6 952 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 226 415 € | 9 434 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 205 000 € | 8 200 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 413 000 € | 8 787 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 178 000 € | 13 692 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 310 000 € | 10 333 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 550 000 € | 9 016 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 3 | 246 225 € | 7 943 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 460 000 € | 5 974 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 499 275 € | 6 401 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paris 5e Arrondissement | 11 509 €/m² | 22 983 €/m² | 2 km |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 588 €/m² | 6 000 €/m² | 2.3 km |
| Gentilly | 5 281 €/m² | 6 380 €/m² | 2.2 km |
| Paris 4e Arrondissement | 12 658 €/m² | N/A | 2.9 km |
| Ivry-sur-Seine | 4 831 €/m² | 5 081 €/m² | 2.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).