Immobilier à Ardres (62610) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Ardres (62610), le prix médian au m² est de 1 814 €/m² pour un appartement et de 1 984 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 61 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 814 €/m²
- Prix médian maison : 1 984 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 61
- Évolution 1 an : -10.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Ardres
Le marché immobilier à Ardres est orienté à la baisse (-10.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 61 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 45 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 81 630 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 117 910 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 154 190 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 158 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 218 240 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 297 600 € |
Vendre un bien à Ardres
Les prix sont en baisse à Ardres (-10.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 61 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Ardres
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 814 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 180 €/m²
- Surface moyenne
- 98 m²
- Nombre de ventes
- 10
Maisons
- Prix médian/m²
- 1 984 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 908 €/m²
- Surface moyenne
- 109 m²
- Nombre de ventes
- 241
Dernières ventes à Ardres
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 36 000 € | 1 800 €/m² |
| 21/06/2025 | Maison | 362 m² | 9 | 246 000 € | 680 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 237 000 € | 2 347 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 110 000 € | 1 410 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 145 m² | 7 | 284 000 € | 1 959 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 400 000 € | 2 532 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 225 000 € | 2 009 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement | 190 m² | 3 | 450 000 € | 2 368 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Autingues | N/A | N/A | 3.9 km |
| Nielles-lès-Ardres | N/A | 1 905 €/m² | 3.6 km |
| Brêmes | N/A | 2 371 €/m² | 3.9 km |
| Guemps | N/A | 1 067 €/m² | 4.7 km |
| Balinghem | N/A | 2 378 €/m² | 3.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).