Immobilier à Orcines (63870) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Orcines (63870), le prix médian au m² est de 4 197 €/m² pour un appartement et de 2 167 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 33 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 197 €/m²
- Prix médian maison : 2 167 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 33
- Évolution 1 an : -10.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Orcines
Le marché immobilier à Orcines est orienté à la baisse (-10.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 33 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 104 925 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 188 865 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 272 805 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 356 745 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 173 360 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 238 370 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 325 050 € |
Vendre un bien à Orcines
Les prix sont en baisse à Orcines (-10.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Orcines
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 197 €/m²
- Prix moyen/m²
- 1 741 €/m²
- Surface moyenne
- 72 m²
- Nombre de ventes
- 7
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 167 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 465 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 140
Dernières ventes à Orcines
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 229 000 € | 2 544 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 256 000 € | 4 197 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 125 m² | 8 | 234 000 € | 1 872 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 70 000 € | 700 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 192 000 € | 2 462 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 194 500 € | 4 631 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 241 m² | 8 | 471 280 € | 1 956 €/m² |
| 18/12/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 261 830 € | 2 756 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 148 m² | 4 | 112 500 € | 760 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 328 000 € | 2 603 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chanat-la-Mouteyre | N/A | 2 463 €/m² | 4.2 km |
| Royat | 2 760 €/m² | 2 058 €/m² | 4.7 km |
| Durtol | 1 705 €/m² | 3 050 €/m² | 4.3 km |
| Sayat | N/A | 2 413 €/m² | 6.5 km |
| Saint-Genès-Champanelle | N/A | 2 248 €/m² | 7.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).