Immobilier à Saint-Genès-Champanelle (63122) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle (63122), le prix médian au m² est de 2 248 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 61 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.9% sur 1 an.
- Prix médian maison : 2 248 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 61
- Évolution 1 an : -10.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Genès-Champanelle
Le marché immobilier à Saint-Genès-Champanelle est orienté à la baisse (-10.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 61 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 179 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 247 280 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 337 200 € |
Vendre un bien à Saint-Genès-Champanelle
Les prix sont en baisse à Saint-Genès-Champanelle (-10.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 61 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Saint-Genès-Champanelle
Prix au m² par type de bien à Saint-Genès-Champanelle
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 248 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 260 €/m²
- Surface moyenne
- 99 m²
- Nombre de ventes
- 162
Dernières ventes à Saint-Genès-Champanelle
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 317 000 € | 3 562 €/m² |
| 22/04/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 395 000 € | 3 435 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 165 657 € | 1 192 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 4 000 € | 121 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 303 600 € | 2 429 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 314 700 € | 2 248 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 180 000 € | 1 607 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 190 250 € | 1 585 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 395 300 € | 2 907 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Genès-Champanelle sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Royat | 2 760 €/m² | 2 058 €/m² | 5.1 km |
| Aydat | 3 163 €/m² | 2 555 €/m² | 6.4 km |
| Orcines | 4 197 €/m² | 2 167 €/m² | 7.2 km |
| Ceyrat | 2 401 €/m² | 2 299 €/m² | 5.4 km |
| Chamalières | 2 254 €/m² | 3 429 €/m² | 7.5 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Genès-Champanelle sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).