Immobilier à Itxassou (64250) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Itxassou (64250), le prix médian au m² est de 5 373 €/m² pour un appartement et de 2 509 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 34 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 16.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 373 €/m²
- Prix médian maison : 2 509 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 34
- Évolution 1 an : -16.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Itxassou
Le marché immobilier à Itxassou est orienté à la baisse (-16.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 34 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 134 325 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 241 785 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 349 245 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 456 705 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 200 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 275 990 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 376 350 € |
Vendre un bien à Itxassou
Les prix sont en baisse à Itxassou (-16.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Itxassou
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 373 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 841 €/m²
- Surface moyenne
- 74 m²
- Nombre de ventes
- 36
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 509 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 304 €/m²
- Surface moyenne
- 134 m²
- Nombre de ventes
- 73
Dernières ventes à Itxassou
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 340 000 € | 3 333 €/m² |
| 26/05/2025 | Maison | 65 m² | 1 | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 29/04/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 430 000 € | 5 658 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 515 000 € | 3 732 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 31/03/2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 591 000 € | 5 373 €/m² |
| 18/03/2025 | Appartement | 150 m² | 4 | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 320 m² | 7 | 803 000 € | 2 509 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 624 900 € | 3 472 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Espelette | 1 955 €/m² | 4 000 €/m² | 4.1 km |
| Cambo-les-Bains | 3 678 €/m² | 3 356 €/m² | 5.9 km |
| Louhossoa | 3 118 €/m² | 3 370 €/m² | 4.6 km |
| Bidarray | N/A | 2 346 €/m² | 5.9 km |
| Larressore | 4 094 €/m² | 3 942 €/m² | 7.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).