Immobilier à Montesquieu-des-Albères (66740) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montesquieu-des-Albères (66740), le prix médian au m² est de 1 860 €/m² pour un appartement et de 2 090 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 39 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 23.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 860 €/m²
- Prix médian maison : 2 090 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 39
- Évolution 1 an : -23.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montesquieu-des-Albères
Le marché immobilier à Montesquieu-des-Albères est orienté à la baisse (-23.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 39 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 46 500 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 83 700 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 120 900 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 158 100 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 167 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 229 900 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 313 500 € |
Vendre un bien à Montesquieu-des-Albères
Les prix sont en baisse à Montesquieu-des-Albères (-23.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Montesquieu-des-Albères
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 860 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 127 €/m²
- Surface moyenne
- 114 m²
- Nombre de ventes
- 4
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 090 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 682 €/m²
- Surface moyenne
- 117 m²
- Nombre de ventes
- 152
Dernières ventes à Montesquieu-des-Albères
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Maison | 229 m² | 6 | 738 100 € | 3 223 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 446 000 € | 3 568 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 221 m² | 7 | 620 000 € | 2 805 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 50 000 € | 667 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 510 000 € | 4 435 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 83 600 € | 2 090 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 175 000 € | 1 232 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villelongue-dels-Monts | 2 475 €/m² | 2 600 €/m² | 2.2 km |
| Le Boulou | 1 861 €/m² | 2 797 €/m² | 3.5 km |
| Les Cluses | N/A | N/A | 4.4 km |
| Banyuls-dels-Aspres | 1 069 €/m² | 1 605 €/m² | 5.2 km |
| L'Albère | N/A | N/A | 5.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).