Immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69003) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lyon 3e Arrondissement (69003), le prix médian au m² est de 4 463 €/m² pour un appartement et de 6 857 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 1610 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 463 €/m²
- Prix médian maison : 6 857 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 1610
- Évolution 1 an : -1.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lyon 3e Arrondissement
Les prix à Lyon 3e Arrondissement sont en légère baisse (-1.2% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 1610 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 111 575 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 200 835 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 290 095 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 379 355 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 548 560 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 754 270 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 028 550 € |
Vendre un bien à Lyon 3e Arrondissement
Le marché à Lyon 3e Arrondissement est stable (-1.2% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 1610 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lyon 3e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 463 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 011 €/m²
- Surface moyenne
- 65 m²
- Nombre de ventes
- 7 253
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 857 €/m²
- Prix moyen/m²
- 7 445 €/m²
- Surface moyenne
- 125 m²
- Nombre de ventes
- 266
Dernières ventes à Lyon 3e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 160 000 € | 5 517 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 1 250 000 € | 15 625 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 336 000 € | 6 222 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 170 000 € | 4 146 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 445 000 € | 4 159 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 191 000 € | 3 411 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 420 000 € | 4 516 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 60 000 € | 1 364 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 1 050 000 € | 9 375 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 226 178 € | 3 016 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 8e Arrondissement | 3 964 €/m² | 4 378 €/m² | 2.1 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 2.5 km |
| Villeurbanne | 3 571 €/m² | 4 236 €/m² | 2.5 km |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 282 €/m² | 4 750 €/m² | 3.3 km |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 3.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).