Immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69004) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69004), le prix médian au m² est de 4 787 €/m² pour un appartement et de 6 134 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 623 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 2.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 787 €/m²
- Prix médian maison : 6 134 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 623
- Évolution 1 an : -2.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lyon 4e Arrondissement
Les prix à Lyon 4e Arrondissement sont en légère baisse (-2.5% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 623 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 119 675 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 215 415 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 311 155 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 406 895 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 490 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 674 740 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 920 100 € |
Vendre un bien à Lyon 4e Arrondissement
Le marché à Lyon 4e Arrondissement est stable (-2.5% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 623 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lyon 4e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 787 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 599 €/m²
- Surface moyenne
- 68 m²
- Nombre de ventes
- 2 682
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 134 €/m²
- Prix moyen/m²
- 8 888 €/m²
- Surface moyenne
- 130 m²
- Nombre de ventes
- 69
Dernières ventes à Lyon 4e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 285 870 € | 6 082 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 125 000 € | 5 952 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 240 000 € | 4 615 €/m² |
| 12/06/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 159 000 € | 4 543 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 296 900 € | 4 568 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 490 000 € | 5 444 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 157 000 € | 6 826 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 360 000 € | 5 294 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 514 752 € | 6 434 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 270 000 € | 4 426 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 1 km |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 647 €/m² | 5 815 €/m² | 1.3 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 2.2 km |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 3.3 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 3.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).