Immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69005) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lyon 5e Arrondissement (69005), le prix médian au m² est de 3 666 €/m² pour un appartement et de 4 431 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 682 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 5.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 666 €/m²
- Prix médian maison : 4 431 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 682
- Évolution 1 an : -5.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lyon 5e Arrondissement
Le marché immobilier à Lyon 5e Arrondissement est orienté à la baisse (-5.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 682 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 91 650 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 164 970 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 238 290 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 311 610 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 354 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 487 410 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 664 650 € |
Vendre un bien à Lyon 5e Arrondissement
Les prix sont en baisse à Lyon 5e Arrondissement (-5.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 682 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lyon 5e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 666 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 297 €/m²
- Surface moyenne
- 72 m²
- Nombre de ventes
- 3 057
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 431 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 592 €/m²
- Surface moyenne
- 166 m²
- Nombre de ventes
- 196
Dernières ventes à Lyon 5e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 575 000 € | 6 765 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 152 m² | 5 | 1 756 300 € | 11 555 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 174 350 € | 2 527 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 269 200 € | 4 079 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 101 m² | 4 | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 225 120 € | 2 447 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 315 000 € | 3 621 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 352 000 € | 5 029 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 360 000 € | 5 000 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 357 650 € | 3 846 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 3 230 €/m² | 5 739 €/m² | 2.3 km |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 000 €/m² | N/A | 2.1 km |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 647 €/m² | 5 815 €/m² | 3 km |
| La Mulatière | 2 734 €/m² | 4 877 €/m² | 3 km |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 3.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).