Immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69009) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Lyon 9e Arrondissement (69009), le prix médian au m² est de 3 647 €/m² pour un appartement et de 5 815 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 749 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 647 €/m²
- Prix médian maison : 5 815 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 749
- Évolution 1 an : -1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Lyon 9e Arrondissement
Les prix à Lyon 9e Arrondissement sont en légère baisse (-1.7% sur 1 an). C'est un marché plutôt équilibré qui peut permettre aux acheteurs de négocier. Avec 749 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 91 175 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 164 115 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 237 055 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 309 995 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 465 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 639 650 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 872 250 € |
Vendre un bien à Lyon 9e Arrondissement
Le marché à Lyon 9e Arrondissement est stable (-1.7% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes. Le marché est actif avec 749 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Lyon 9e Arrondissement
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 647 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 087 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 3 441
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 815 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 108 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 138
Dernières ventes à Lyon 9e Arrondissement
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 156 000 € | 3 900 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 276 000 € | 3 172 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 91 200 € | 4 800 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 169 000 € | 1 965 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 119 000 € | 4 577 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 148 000 € | 5 692 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 179 000 € | 3 978 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 250 000 € | 4 808 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 4e Arrondissement | 4 787 €/m² | 6 134 €/m² | 1.3 km |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 813 €/m² | N/A | 2.2 km |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 666 €/m² | 4 431 €/m² | 3 km |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3 119 €/m² | 5 132 €/m² | 2.6 km |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 5 064 €/m² | 5 853 €/m² | 3.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).