Immobilier à Simandres (69360) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Simandres (69360), le prix médian au m² est de 4 354 €/m² pour un appartement et de 4 180 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 27 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : stable sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 354 €/m²
- Prix médian maison : 4 180 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 27
- Évolution 1 an : 0.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
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Les prix à Simandres sont en hausse modérée (0.0% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 27 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 108 850 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 195 930 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 283 010 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 370 090 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 334 400 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 459 800 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 627 000 € |
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Le marché à Simandres est stable (0.0% sur 1 an). Pour vendre rapidement, il est recommandé d'afficher un prix cohérent avec les transactions récentes.
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Prix au m² par type de bien à Simandres
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 354 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 776 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 26
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 180 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 960 €/m²
- Surface moyenne
- 116 m²
- Nombre de ventes
- 43
Dernières ventes à Simandres
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 265 000 € | 4 206 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 289 000 € | 4 516 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 499 000 € | 4 455 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 344 000 € | 4 354 €/m² |
| 01/04/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 334 500 € | 4 288 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 425 284 € | 4 725 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 385 000 € | 3 775 €/m² |
| 03/03/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 624 600 € | 3 904 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 313 000 € | 4 891 €/m² |
| 02/12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 340 000 € | 3 778 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Symphorien-d'Ozon | 4 167 €/m² | 3 499 €/m² | 3.4 km |
| Communay | 3 478 €/m² | 3 824 €/m² | 3 km |
| Chuzelles | 1 770 €/m² | 3 985 €/m² | 4.1 km |
| Marennes | 2 744 €/m² | 3 561 €/m² | 3.1 km |
| Solaize | 2 583 €/m² | 3 953 €/m² | 4.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).