Immobilier à Villeurbanne (69100) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Villeurbanne (69100), le prix médian au m² est de 3 571 €/m² pour un appartement et de 4 236 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 2323 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 571 €/m²
- Prix médian maison : 4 236 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 2323
- Évolution 1 an : -3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Villeurbanne
Le marché immobilier à Villeurbanne est orienté à la baisse (-3.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 2323 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 89 275 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 160 695 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 232 115 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 303 535 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 338 880 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 465 960 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 635 400 € |
Vendre un bien à Villeurbanne
Les prix sont en baisse à Villeurbanne (-3.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 2323 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Villeurbanne
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 571 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 980 €/m²
- Surface moyenne
- 61 m²
- Nombre de ventes
- 10 767
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 236 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 238 €/m²
- Surface moyenne
- 110 m²
- Nombre de ventes
- 652
Dernières ventes à Villeurbanne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 198 000 € | 2 712 €/m² |
| 23/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 219 307 € | 2 437 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 288 530 € | 4 064 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 86 000 € | 4 095 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 137 000 € | 4 724 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 272 000 € | 3 831 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 245 470 € | 2 821 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lyon 3e Arrondissement | 4 463 €/m² | 6 857 €/m² | 2.5 km |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 407 €/m² | 3 445 €/m² | 2.9 km |
| Vaulx-en-Velin | 2 744 €/m² | 2 784 €/m² | 3.3 km |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 964 €/m² | 4 378 €/m² | 4.3 km |
| Bron | 2 869 €/m² | 4 249 €/m² | 4.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).