Immobilier à Aix-les-Bains (73100) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Aix-les-Bains (73100), le prix médian au m² est de 4 149 €/m² pour un appartement et de 4 303 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 964 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 149 €/m²
- Prix médian maison : 4 303 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 964
- Évolution 1 an : -4.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Aix-les-Bains
Le marché immobilier à Aix-les-Bains est orienté à la baisse (-4.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 964 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 103 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 186 705 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 269 685 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 352 665 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 344 240 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 473 330 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 645 450 € |
Vendre un bien à Aix-les-Bains
Les prix sont en baisse à Aix-les-Bains (-4.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 964 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Aix-les-Bains
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 149 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 187 €/m²
- Surface moyenne
- 58 m²
- Nombre de ventes
- 3 158
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 303 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 668 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 505
Dernières ventes à Aix-les-Bains
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 87 000 € | 4 350 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 481 000 € | 5 063 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 189 m² | 8 | 1 720 500 € | 9 103 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 187 000 € | 4 561 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 481 500 € | 4 299 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 130 000 € | 4 483 €/m² |
| 21/06/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 3 000 000 € | 29 126 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 119 350 € | 5 683 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 247 000 € | 5 370 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 355 000 € | 3 170 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tresserve | 4 212 €/m² | 5 780 €/m² | 2.8 km |
| Grésy-sur-Aix | 3 913 €/m² | 4 528 €/m² | 3.7 km |
| Brison-Saint-Innocent | 3 550 €/m² | 5 437 €/m² | 4.8 km |
| Mouxy | 4 230 €/m² | 3 861 €/m² | 3.9 km |
| Viviers-du-Lac | 3 784 €/m² | 4 581 €/m² | 5.3 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).