Immobilier à Champs-sur-Marne (77420) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Champs-sur-Marne (77420), le prix médian au m² est de 3 469 €/m² pour un appartement et de 4 214 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 258 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.3% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 469 €/m²
- Prix médian maison : 4 214 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 258
- Évolution 1 an : -6.3%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Champs-sur-Marne
Le marché immobilier à Champs-sur-Marne est orienté à la baisse (-6.3% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 258 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 86 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 156 105 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 225 485 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 294 865 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 337 120 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 463 540 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 632 100 € |
Vendre un bien à Champs-sur-Marne
Les prix sont en baisse à Champs-sur-Marne (-6.3% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 258 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Champs-sur-Marne
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 469 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 591 €/m²
- Surface moyenne
- 69 m²
- Nombre de ventes
- 671
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 214 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 440 €/m²
- Surface moyenne
- 100 m²
- Nombre de ventes
- 421
Dernières ventes à Champs-sur-Marne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 599 000 € | 11 519 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 134 m² | 5 | 581 000 € | 4 336 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 225 000 € | 3 358 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 360 000 € | 5 373 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 325 000 € | 3 125 €/m² |
| 18/06/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 320 000 € | 2 388 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 342 243 € | 3 680 €/m² |
| 17/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 355 000 € | 4 438 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 216 075 € | 3 725 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 278 190 € | 3 660 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gournay-sur-Marne | 4 029 €/m² | 3 926 €/m² | 2 km |
| Noisiel | 2 868 €/m² | 3 301 €/m² | 1.7 km |
| Émerainville | 4 158 €/m² | 3 808 €/m² | 3.3 km |
| Noisy-le-Grand | 4 239 €/m² | 4 532 €/m² | 2.7 km |
| Chelles | 3 617 €/m² | 3 736 €/m² | 3.9 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).