Immobilier à Combs-la-Ville (77380) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Combs-la-Ville (77380), le prix médian au m² est de 2 895 €/m² pour un appartement et de 3 250 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 268 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.1% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 895 €/m²
- Prix médian maison : 3 250 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 268
- Évolution 1 an : -3.1%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Combs-la-Ville
Le marché immobilier à Combs-la-Ville est orienté à la baisse (-3.1% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 268 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 72 375 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 130 275 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 188 175 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 246 075 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 260 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 357 500 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 487 500 € |
Vendre un bien à Combs-la-Ville
Les prix sont en baisse à Combs-la-Ville (-3.1% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 268 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Combs-la-Ville
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 895 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 956 €/m²
- Surface moyenne
- 62 m²
- Nombre de ventes
- 579
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 250 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 388 €/m²
- Surface moyenne
- 106 m²
- Nombre de ventes
- 796
Dernières ventes à Combs-la-Ville
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 283 000 € | 3 724 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 270 000 € | 2 967 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 222 008 € | 2 921 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 183 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 306 000 € | 2 914 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 175 000 € | 3 723 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 175 500 € | 2 700 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varennes-Jarcy | 4 104 €/m² | 2 438 €/m² | 2.8 km |
| Moissy-Cramayel | 3 100 €/m² | 3 025 €/m² | 3.5 km |
| Lieusaint | 3 072 €/m² | 3 174 €/m² | 4 km |
| Périgny | N/A | 3 302 €/m² | 4.5 km |
| Quincy-sous-Sénart | 3 333 €/m² | 3 192 €/m² | 3.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).