Immobilier à La Rochette (77000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à La Rochette (77000), le prix médian au m² est de 2 281 €/m² pour un appartement et de 3 126 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 53 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 281 €/m²
- Prix médian maison : 3 126 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 53
- Évolution 1 an : -10.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à La Rochette
Le marché immobilier à La Rochette est orienté à la baisse (-10.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 53 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 57 025 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 102 645 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 148 265 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 193 885 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 250 080 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 343 860 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 468 900 € |
Vendre un bien à La Rochette
Les prix sont en baisse à La Rochette (-10.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 53 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à La Rochette
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 281 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 530 €/m²
- Surface moyenne
- 115 m²
- Nombre de ventes
- 129
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 126 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 327 €/m²
- Surface moyenne
- 131 m²
- Nombre de ventes
- 114
Dernières ventes à La Rochette
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 559 000 € | 3 727 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 146 000 € | 2 281 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 230 800 € | 2 429 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 131 500 € | 2 348 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 335 000 € | 3 722 €/m² |
| 04/04/2025 | Appartement | 77 m² | 5 | 124 000 € | 1 610 €/m² |
| 28/03/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 169 000 € | 1 988 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 236 000 € | 2 810 €/m² |
| 21/03/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 110 000 € | 2 558 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | N/A | 2 632 €/m² | 2 km |
| Dammarie-les-Lys | 2 724 €/m² | 2 949 €/m² | 2.3 km |
| Melun | 2 641 €/m² | 2 879 €/m² | 4.1 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 069 €/m² | 2 871 €/m² | 3.4 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 726 €/m² | 2 656 €/m² | 4.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).