Immobilier à Maincy (77950) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Maincy (77950), le prix médian au m² est de 1 652 €/m² pour un appartement et de 3 159 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 26 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 15.0% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 1 652 €/m²
- Prix médian maison : 3 159 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 26
- Évolution 1 an : -15.0%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Maincy
Le marché immobilier à Maincy est orienté à la baisse (-15.0% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 26 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 41 300 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 74 340 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 107 380 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 140 420 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 252 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 347 490 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 473 850 € |
Vendre un bien à Maincy
Les prix sont en baisse à Maincy (-15.0% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Maincy
Appartements
- Prix médian/m²
- 1 652 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 218 €/m²
- Surface moyenne
- 52 m²
- Nombre de ventes
- 24
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 159 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 905 €/m²
- Surface moyenne
- 119 m²
- Nombre de ventes
- 111
Dernières ventes à Maincy
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 165 000 € | 1 701 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 257 000 € | 4 283 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 319 000 € | 2 874 €/m² |
| 20/02/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 94 500 € | 1 602 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 192 m² | 6 | 325 000 € | 1 693 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 279 000 € | 3 444 €/m² |
| 19/12/2024 | Appartement | 73 m² | 4 | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 09/12/2024 | Appartement | 63 m² | 4 | 194 000 € | 3 079 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 164 000 € | 3 280 €/m² |
| 27/11/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 355 000 € | 3 349 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rubelles | N/A | 2 541 €/m² | 2.2 km |
| Vaux-le-Pénil | 2 069 €/m² | 2 871 €/m² | 3.4 km |
| Saint-Germain-Laxis | N/A | N/A | 3.5 km |
| Moisenay | 3 013 €/m² | 3 302 €/m² | 2.8 km |
| Voisenon | 1 944 €/m² | 3 082 €/m² | 3.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).