Immobilier à Melun (77000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Melun (77000), le prix médian au m² est de 2 641 €/m² pour un appartement et de 2 879 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 570 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 3.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 641 €/m²
- Prix médian maison : 2 879 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 570
- Évolution 1 an : +3.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Melun
Les prix à Melun sont en hausse modérée (+3.4% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 570 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 66 025 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 118 845 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 171 665 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 224 485 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 230 320 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 316 690 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 431 850 € |
Vendre un bien à Melun
Les conditions sont bonnes pour vendre à Melun : les prix sont en hausse de 3.4% sur 1 an. Le marché est actif avec 570 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Melun
Prix au m² par type de bien à Melun
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 641 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 912 €/m²
- Surface moyenne
- 54 m²
- Nombre de ventes
- 2 243
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 879 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 042 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 462
Dernières ventes à Melun
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 11 m² | 1 | 56 000 € | 5 091 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 113 m² | 5 | 98 000 € | 867 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 144 000 € | 2 769 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 615 300 € | 9 049 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 156 300 € | 2 004 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 201 000 € | 2 185 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 124 500 € | 3 276 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 129 600 € | 2 274 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 115 m² | 6 | 199 000 € | 1 730 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Melun sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voisenon | 1 944 €/m² | 3 082 €/m² | 2.8 km |
| Le Mée-sur-Seine | 1 726 €/m² | 2 656 €/m² | 2.2 km |
| Rubelles | N/A | 2 541 €/m² | 2.8 km |
| La Rochette | 2 281 €/m² | 3 126 €/m² | 4.1 km |
| Dammarie-les-Lys | 2 724 €/m² | 2 949 €/m² | 3.9 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Melun sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).