Immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310), le prix médian au m² est de 2 902 €/m² pour un appartement et de 2 972 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 232 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 902 €/m²
- Prix médian maison : 2 972 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 232
- Évolution 1 an : -4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry est orienté à la baisse (-4.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 232 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 72 550 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 130 590 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 188 630 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 246 670 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 237 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 326 920 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 445 800 € |
Vendre un bien à Saint-Fargeau-Ponthierry
Les prix sont en baisse à Saint-Fargeau-Ponthierry (-4.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 232 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Fargeau-Ponthierry
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 902 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 832 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 424
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 972 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 348 €/m²
- Surface moyenne
- 111 m²
- Nombre de ventes
- 637
Dernières ventes à Saint-Fargeau-Ponthierry
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 150 000 € | 2 419 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 122 000 € | 3 050 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 €/m² |
| 18/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 129 300 € | 1 821 €/m² |
| 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 475 000 € | 3 992 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 87 m² | 6 | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 127 000 € | 3 528 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seine-Port | 3 036 €/m² | 5 208 €/m² | 2.5 km |
| Pringy | 2 963 €/m² | 2 764 €/m² | 3.1 km |
| Auvernaux | N/A | N/A | 3 km |
| Saint-Sauveur-sur-École | 14 706 €/m² | 3 407 €/m² | 4.4 km |
| Le Coudray-Montceaux | 2 948 €/m² | 2 808 €/m² | 3.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).