Immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin (77860), le prix médian au m² est de 3 910 €/m² pour un appartement et de 2 748 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 64 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 910 €/m²
- Prix médian maison : 2 748 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 64
- Évolution 1 an : -10.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Germain-sur-Morin
Le marché immobilier à Saint-Germain-sur-Morin est orienté à la baisse (-10.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 64 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 97 750 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 175 950 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 254 150 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 332 350 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 219 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 302 280 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 412 200 € |
Vendre un bien à Saint-Germain-sur-Morin
Les prix sont en baisse à Saint-Germain-sur-Morin (-10.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 64 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Germain-sur-Morin
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 910 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 901 €/m²
- Surface moyenne
- 55 m²
- Nombre de ventes
- 50
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 748 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 496 €/m²
- Surface moyenne
- 105 m²
- Nombre de ventes
- 221
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Morin
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 229 000 € | 1 636 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 281 600 € | 2 964 €/m² |
| 12/05/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 107 950 € | 3 373 €/m² |
| 12/05/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 185 000 € | 4 744 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 186 600 € | 2 704 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 335 000 € | 3 252 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 277 000 € | 2 388 €/m² |
| 24/03/2025 | Maison | 125 m² | 8 | 300 000 € | 2 400 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montry | 4 103 €/m² | 3 425 €/m² | 1.7 km |
| Condé-Sainte-Libiaire | 3 261 €/m² | 2 839 €/m² | 2.6 km |
| Coutevroult | 3 542 €/m² | 3 670 €/m² | 2.6 km |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 4 605 €/m² | 3 088 €/m² | 1.9 km |
| Magny-le-Hongre | 4 625 €/m² | 4 719 €/m² | 2.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).