Immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (77400), le prix médian au m² est de 3 802 €/m² pour un appartement et de 3 464 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 82 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 802 €/m²
- Prix médian maison : 3 464 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 82
- Évolution 1 an : -4.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Thibault-des-Vignes
Le marché immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes est orienté à la baisse (-4.7% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 82 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 95 050 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 171 090 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 247 130 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 323 170 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 277 120 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 381 040 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 519 600 € |
Vendre un bien à Saint-Thibault-des-Vignes
Les prix sont en baisse à Saint-Thibault-des-Vignes (-4.7% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 82 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Thibault-des-Vignes
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 802 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 792 €/m²
- Surface moyenne
- 52 m²
- Nombre de ventes
- 133
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 464 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 124 €/m²
- Surface moyenne
- 132 m²
- Nombre de ventes
- 216
Dernières ventes à Saint-Thibault-des-Vignes
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 599 000 € | 3 544 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 122 000 € | 4 207 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 325 000 € | 3 283 €/m² |
| 06/06/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| 02/06/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 350 000 € | 2 991 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 240 226 € | 3 383 €/m² |
| 07/05/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 162 000 € | 4 263 €/m² |
| 06/05/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 232 000 € | 3 569 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bussy-Saint-Martin | 3 162 €/m² | 3 631 €/m² | 2 km |
| Gouvernes | N/A | 4 174 €/m² | 1.5 km |
| Pomponne | 3 800 €/m² | 3 401 €/m² | 2.6 km |
| Torcy | 3 170 €/m² | 3 378 €/m² | 2.2 km |
| Lagny-sur-Marne | 3 900 €/m² | 3 881 €/m² | 2.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).