Immobilier à Vaires-sur-Marne (77360) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vaires-sur-Marne (77360), le prix médian au m² est de 3 377 €/m² pour un appartement et de 4 021 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 132 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 377 €/m²
- Prix médian maison : 4 021 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 132
- Évolution 1 an : -7.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vaires-sur-Marne
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne est orienté à la baisse (-7.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 132 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 84 425 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 151 965 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 219 505 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 287 045 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 321 680 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 442 310 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 603 150 € |
Vendre un bien à Vaires-sur-Marne
Les prix sont en baisse à Vaires-sur-Marne (-7.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 132 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Vaires-sur-Marne
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 377 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 704 €/m²
- Surface moyenne
- 74 m²
- Nombre de ventes
- 315
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 021 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 394 €/m²
- Surface moyenne
- 95 m²
- Nombre de ventes
- 323
Dernières ventes à Vaires-sur-Marne
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 67 464 € | 572 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 310 000 € | 3 924 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 422 000 € | 3 576 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 243 000 € | 2 928 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 326 500 € | 2 612 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 105 000 € | 3 889 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 129 580 € | 5 183 €/m² |
| 13/05/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 155 280 € | 1 785 €/m² |
| 13/05/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 250 813 € | 4 045 €/m² |
| 09/05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 183 000 € | 4 256 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brou-sur-Chantereine | 2 608 €/m² | 4 808 €/m² | 2.3 km |
| Torcy | 3 170 €/m² | 3 378 €/m² | 2.1 km |
| Noisiel | 2 868 €/m² | 3 301 €/m² | 2.7 km |
| Lognes | 3 710 €/m² | 3 338 €/m² | 4.1 km |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 802 €/m² | 3 464 €/m² | 3 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).