Immobilier à Valence-en-Brie (77830) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Valence-en-Brie (77830), le prix médian au m² est de 2 666 €/m² pour un appartement et de 2 047 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 10 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 666 €/m²
- Prix médian maison : 2 047 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 10
- Évolution 1 an : -7.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Valence-en-Brie
Le marché immobilier à Valence-en-Brie est orienté à la baisse (-7.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Le marché est calme avec seulement 10 ventes sur 12 mois : peu de biens disponibles.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 66 650 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 119 970 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 173 290 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 226 610 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 163 760 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 225 170 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 307 050 € |
Vendre un bien à Valence-en-Brie
Les prix sont en baisse à Valence-en-Brie (-7.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Valence-en-Brie
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 666 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 414 €/m²
- Surface moyenne
- 73 m²
- Nombre de ventes
- 5
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 047 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 427 €/m²
- Surface moyenne
- 97 m²
- Nombre de ventes
- 52
Dernières ventes à Valence-en-Brie
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 114 626 € | 2 666 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 88 109 € | 728 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 276 360 € | 2 047 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 26/07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 11/07/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 24/06/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 207 000 € | 1 784 €/m² |
| 24/05/2024 | Maison | 171 m² | 4 | 215 000 € | 1 257 €/m² |
| 05/04/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 242 000 € | 2 988 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pamfou | N/A | 2 472 €/m² | 3.2 km |
| Échouboulains | N/A | N/A | 3.4 km |
| Machault | N/A | 2 737 €/m² | 3.8 km |
| Les Écrennes | N/A | 2 627 €/m² | 5.7 km |
| La Grande-Paroisse | N/A | 2 327 €/m² | 6.1 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).