Immobilier à Vaux-le-Pénil (77000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Vaux-le-Pénil (77000), le prix médian au m² est de 2 069 €/m² pour un appartement et de 2 871 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 170 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 10.4% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 069 €/m²
- Prix médian maison : 2 871 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 170
- Évolution 1 an : -10.4%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Vaux-le-Pénil
Le marché immobilier à Vaux-le-Pénil est orienté à la baisse (-10.4% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 170 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 51 725 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 93 105 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 134 485 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 175 865 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 229 680 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 315 810 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 430 650 € |
Vendre un bien à Vaux-le-Pénil
Les prix sont en baisse à Vaux-le-Pénil (-10.4% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 170 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Vaux-le-Pénil
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 069 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 659 €/m²
- Surface moyenne
- 91 m²
- Nombre de ventes
- 269
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 871 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 123 €/m²
- Surface moyenne
- 147 m²
- Nombre de ventes
- 407
Dernières ventes à Vaux-le-Pénil
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 221 000 € | 1 842 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 227 000 € | 2 441 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 295 000 € | 2 810 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 280 000 € | 3 836 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 120 m² | 6 | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 415 000 € | 3 192 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 222 300 € | 3 269 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | N/A | 2 632 €/m² | 2.2 km |
| Maincy | 1 652 €/m² | 3 159 €/m² | 3.4 km |
| Chartrettes | N/A | 2 980 €/m² | 3.5 km |
| La Rochette | 2 281 €/m² | 3 126 €/m² | 3.4 km |
| Rubelles | N/A | 2 541 €/m² | 4.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).