Immobilier à Épinay-sur-Seine (93800) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Épinay-sur-Seine (93800), le prix médian au m² est de 2 761 €/m² pour un appartement et de 3 416 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 389 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 1.7% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 761 €/m²
- Prix médian maison : 3 416 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 389
- Évolution 1 an : +1.7%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Épinay-sur-Seine
Les prix à Épinay-sur-Seine sont en hausse modérée (+1.7% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 389 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 69 025 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 124 245 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 179 465 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 234 685 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 273 280 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 375 760 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 512 400 € |
Vendre un bien à Épinay-sur-Seine
Les conditions sont bonnes pour vendre à Épinay-sur-Seine : les prix sont en hausse de 1.7% sur 1 an. Le marché est actif avec 389 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Épinay-sur-Seine
Prix au m² par type de bien à Épinay-sur-Seine
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 761 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 888 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 1 677
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 416 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 012 €/m²
- Surface moyenne
- 86 m²
- Nombre de ventes
- 431
Dernières ventes à Épinay-sur-Seine
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 100 000 € | 3 571 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 128 000 € | 2 065 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 99 000 € | 3 536 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 108 000 € | 2 400 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 430 000 € | 3 554 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 231 000 € | 2 655 €/m² |
| 17/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 51 500 € | 613 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Épinay-sur-Seine sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 4 694 €/m² | 5 484 €/m² | 1.9 km |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 300 €/m² | 4 004 €/m² | 2.1 km |
| Deuil-la-Barre | 3 469 €/m² | 4 456 €/m² | 2.2 km |
| L'Île-Saint-Denis | 5 915 €/m² | 6 825 €/m² | 2.2 km |
| Gennevilliers | 4 490 €/m² | 4 399 €/m² | 2.6 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Épinay-sur-Seine sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).