Immobilier à L'Île-Saint-Denis (93450) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à L'Île-Saint-Denis (93450), le prix médian au m² est de 5 915 €/m² pour un appartement et de 6 825 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 65 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 40.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 5 915 €/m²
- Prix médian maison : 6 825 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 65
- Évolution 1 an : +40.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à L'Île-Saint-Denis
Les prix à L'Île-Saint-Denis sont en forte hausse (+40.9% sur 1 an). La concurrence entre acheteurs est plus forte, il est conseillé d'être réactif. Avec 65 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 147 875 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 266 175 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 384 475 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 502 775 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 546 000 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 750 750 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 1 023 750 € |
Vendre un bien à L'Île-Saint-Denis
C'est un moment favorable pour vendre à L'Île-Saint-Denis : les prix sont en forte hausse (+40.9% sur 1 an) et le marché est porteur. Le marché est actif avec 65 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à L'Île-Saint-Denis
Appartements
- Prix médian/m²
- 5 915 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 900 €/m²
- Surface moyenne
- 59 m²
- Nombre de ventes
- 272
Maisons
- Prix médian/m²
- 6 825 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 189 €/m²
- Surface moyenne
- 268 m²
- Nombre de ventes
- 28
Dernières ventes à L'Île-Saint-Denis
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 178 000 € | 4 238 €/m² |
| 20/06/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 372 000 € | 4 537 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 580 000 € | 6 591 €/m² |
| 19/06/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 428 000 € | 5 707 €/m² |
| 16/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 224 500 € | 9 354 €/m² |
| 11/06/2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 1 215 218 € | 12 032 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 110 000 € | 3 333 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 230 500 € | 9 604 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 295 000 € | 4 683 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 389 000 € | 6 377 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Garenne | 3 300 €/m² | 4 004 €/m² | 0.3 km |
| Épinay-sur-Seine | 2 761 €/m² | 3 416 €/m² | 2.2 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 250 €/m² | 8 421 €/m² | 3 km |
| Villetaneuse | 2 064 €/m² | 2 687 €/m² | 2.7 km |
| Saint-Denis | 3 881 €/m² | 3 232 €/m² | 2.4 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).