Immobilier à Saint-Denis (93200) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis (93200), le prix médian au m² est de 3 881 €/m² pour un appartement et de 3 232 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 949 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 8.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 881 €/m²
- Prix médian maison : 3 232 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 949
- Évolution 1 an : -8.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Denis
Le marché immobilier à Saint-Denis est orienté à la baisse (-8.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 949 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 97 025 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 174 645 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 252 265 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 329 885 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 258 560 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 355 520 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 484 800 € |
Vendre un bien à Saint-Denis
Les prix sont en baisse à Saint-Denis (-8.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 949 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Saint-Denis
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 881 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 298 €/m²
- Surface moyenne
- 67 m²
- Nombre de ventes
- 2 969
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 232 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 883 €/m²
- Surface moyenne
- 83 m²
- Nombre de ventes
- 367
Dernières ventes à Saint-Denis
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 118 m² | 5 | 600 000 € | 5 085 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 220 000 € | 4 074 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 91 500 € | 3 978 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 363 800 € | 4 331 €/m² |
| 26/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 226 000 € | 5 795 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 215 000 € | 3 162 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 630 m² | 6 | 1 000 000 € | 1 587 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 285 000 € | 5 481 €/m² |
| 25/06/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 399 950 € | 5 796 €/m² |
| 24/06/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 305 500 € | 5 657 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aubervilliers | 4 000 €/m² | 4 012 €/m² | 2.6 km |
| L'Île-Saint-Denis | 5 915 €/m² | 6 825 €/m² | 2.4 km |
| Villetaneuse | 2 064 €/m² | 2 687 €/m² | 3.4 km |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 250 €/m² | 8 421 €/m² | 2.9 km |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 300 €/m² | 4 004 €/m² | 2.7 km |
Questions fréquentes
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Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).