Immobilier à Amiens (80000) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Amiens (80000), le prix médian au m² est de 2 515 €/m² pour un appartement et de 2 206 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 2004 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 515 €/m²
- Prix médian maison : 2 206 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 2004
- Évolution 1 an : -3.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Amiens
Le marché immobilier à Amiens est orienté à la baisse (-3.6% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 2004 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 62 875 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 113 175 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 163 475 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 213 775 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 176 480 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 242 660 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 330 900 € |
Vendre un bien à Amiens
Les prix sont en baisse à Amiens (-3.6% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 2004 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Amiens
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 515 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 257 €/m²
- Surface moyenne
- 57 m²
- Nombre de ventes
- 3 615
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 206 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 433 €/m²
- Surface moyenne
- 87 m²
- Nombre de ventes
- 2 827
Dernières ventes à Amiens
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 57 000 € | 2 591 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 45 560 € | 701 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 180 000 € | 7 826 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 212 500 € | 7 870 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 265 000 € | 6 023 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 517 000 € | 3 314 €/m² |
| 30/06/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 210 000 € | 7 778 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 108 000 € | 2 160 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 77 000 € | 2 265 €/m² |
| 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 120 435 € | 3 088 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dury | N/A | 3 638 €/m² | 5.5 km |
| Rivery | 2 510 €/m² | 2 598 €/m² | 3.8 km |
| Poulainville | N/A | 2 419 €/m² | 5.9 km |
| Salouël | 2 215 €/m² | 2 615 €/m² | 4.8 km |
| Argœuves | N/A | N/A | 5.5 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).