Immobilier à Enghien-les-Bains (95880) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Enghien-les-Bains (95880), le prix médian au m² est de 4 694 €/m² pour un appartement et de 5 484 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 161 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 7.8% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 4 694 €/m²
- Prix médian maison : 5 484 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 161
- Évolution 1 an : -7.8%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Enghien-les-Bains
Le marché immobilier à Enghien-les-Bains est orienté à la baisse (-7.8% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 161 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 117 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 211 230 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 305 110 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 398 990 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 438 720 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 603 240 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 822 600 € |
Vendre un bien à Enghien-les-Bains
Les prix sont en baisse à Enghien-les-Bains (-7.8% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 161 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Enghien-les-Bains
Appartements
- Prix médian/m²
- 4 694 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 613 €/m²
- Surface moyenne
- 71 m²
- Nombre de ventes
- 691
Maisons
- Prix médian/m²
- 5 484 €/m²
- Prix moyen/m²
- 6 579 €/m²
- Surface moyenne
- 130 m²
- Nombre de ventes
- 193
Dernières ventes à Enghien-les-Bains
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 210 800 € | 4 583 €/m² |
| 05/06/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 764 200 € | 14 419 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 269 m² | 8 | 965 000 € | 3 587 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 159 m² | 4 | 630 000 € | 3 962 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 402 600 € | 6 194 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/05/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 746 700 € | 7 467 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 279 000 € | 5 813 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 136 250 € | 3 406 €/m² |
| 13/05/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 102 000 € | 3 400 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épinay-sur-Seine | 2 761 €/m² | 3 416 €/m² | 1.9 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 2 961 €/m² | 4 428 €/m² | 2.1 km |
| Saint-Gratien | 3 407 €/m² | 4 382 €/m² | 1.5 km |
| Deuil-la-Barre | 3 469 €/m² | 4 456 €/m² | 1.6 km |
| Montmorency | 3 562 €/m² | 4 815 €/m² | 2.8 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).