Immobilier à Maffliers (95560) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Maffliers (95560), le prix médian au m² est de 3 556 €/m² pour un appartement et de 3 717 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 16 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 6.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 556 €/m²
- Prix médian maison : 3 717 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 16
- Évolution 1 an : -6.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Maffliers
Le marché immobilier à Maffliers est orienté à la baisse (-6.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 16 ventes sur 12 mois, l'offre est modérée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 88 900 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 160 020 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 231 140 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 302 260 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 297 360 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 408 870 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 557 550 € |
Vendre un bien à Maffliers
Les prix sont en baisse à Maffliers (-6.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement.
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Prix au m² par type de bien à Maffliers
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 556 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 900 €/m²
- Surface moyenne
- 49 m²
- Nombre de ventes
- 62
Maisons
- Prix médian/m²
- 3 717 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 517 €/m²
- Surface moyenne
- 101 m²
- Nombre de ventes
- 101
Dernières ventes à Maffliers
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 224 000 € | 3 556 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 195 000 € | 3 095 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 409 000 € | 4 173 €/m² |
| 17/04/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 297 400 € | 3 304 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 367 950 € | 4 088 €/m² |
| 21/02/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 157 000 € | 4 026 €/m² |
| 11/01/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 98 000 € | 2 513 €/m² |
| 09/01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 334 500 € | 3 717 €/m² |
| 08/11/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 145 000 € | 4 028 €/m² |
| 30/09/2024 | Appartement | 17 m² | 1 | 95 000 € | 5 588 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montsoult | 2 209 €/m² | 3 168 €/m² | 1.5 km |
| Baillet-en-France | 3 397 €/m² | 3 221 €/m² | 2.9 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | N/A | 3 145 €/m² | 2.7 km |
| Nerville-la-Forêt | N/A | 2 926 €/m² | 2.7 km |
| Presles | 2 814 €/m² | 2 957 €/m² | 3.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).