Immobilier à Montmorency (95160) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Montmorency (95160), le prix médian au m² est de 3 562 €/m² pour un appartement et de 4 815 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 272 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 4.5% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 562 €/m²
- Prix médian maison : 4 815 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 272
- Évolution 1 an : -4.5%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Montmorency
Le marché immobilier à Montmorency est orienté à la baisse (-4.5% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 272 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 89 050 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 160 290 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 231 530 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 302 770 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 385 200 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 529 650 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 722 250 € |
Vendre un bien à Montmorency
Les prix sont en baisse à Montmorency (-4.5% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 272 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Montmorency
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 562 €/m²
- Prix moyen/m²
- 4 082 €/m²
- Surface moyenne
- 64 m²
- Nombre de ventes
- 1 048
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 815 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 053 €/m²
- Surface moyenne
- 134 m²
- Nombre de ventes
- 518
Dernières ventes à Montmorency
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 120 000 € | 5 714 €/m² |
| 13/06/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 10/06/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 275 600 € | 4 053 €/m² |
| 04/06/2025 | Appartement | 115 m² | 5 | 413 000 € | 3 591 €/m² |
| 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 30/05/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 670 000 € | 5 826 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 321 000 € | 4 652 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 26/05/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 113 000 € | 3 897 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soisy-sous-Montmorency | 2 961 €/m² | 4 428 €/m² | 1.5 km |
| Deuil-la-Barre | 3 469 €/m² | 4 456 €/m² | 2.3 km |
| Andilly | 3 990 €/m² | 4 025 €/m² | 2.3 km |
| Enghien-les-Bains | 4 694 €/m² | 5 484 €/m² | 2.8 km |
| Groslay | 2 783 €/m² | 3 916 €/m² | 2.2 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).