Immobilier à Presles (95590) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Presles (95590), le prix médian au m² est de 2 814 €/m² pour un appartement et de 2 957 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 71 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 22.9% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 814 €/m²
- Prix médian maison : 2 957 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 71
- Évolution 1 an : -22.9%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Presles
Le marché immobilier à Presles est orienté à la baisse (-22.9% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 71 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 70 350 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 126 630 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 182 910 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 239 190 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 236 560 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 325 270 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 443 550 € |
Vendre un bien à Presles
Les prix sont en baisse à Presles (-22.9% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 71 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Presles
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 814 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 849 €/m²
- Surface moyenne
- 77 m²
- Nombre de ventes
- 65
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 957 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 794 €/m²
- Surface moyenne
- 96 m²
- Nombre de ventes
- 294
Dernières ventes à Presles
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 246 000 € | 3 370 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 171 800 € | 2 148 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 285 000 € | 3 904 €/m² |
| 09/04/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 04/04/2025 | Maison | 182 m² | 4 | 506 300 € | 2 782 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 440 000 € | 5 789 €/m² |
| 17/03/2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 240 000 € | 2 449 €/m² |
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| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nointel | 3 375 €/m² | 4 433 €/m² | 1.9 km |
| Nerville-la-Forêt | N/A | 2 926 €/m² | 2.6 km |
| Mours | 3 831 €/m² | 2 978 €/m² | 2.6 km |
| Beaumont-sur-Oise | 2 713 €/m² | 3 232 €/m² | 3.3 km |
| Maffliers | 3 556 €/m² | 3 717 €/m² | 3.6 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).