Immobilier à Saint-Gratien (95210) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Saint-Gratien (95210), le prix médian au m² est de 3 407 €/m² pour un appartement et de 4 382 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 186 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en baisse de 3.2% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 3 407 €/m²
- Prix médian maison : 4 382 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 186
- Évolution 1 an : -3.2%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
Acheter un bien à Saint-Gratien
Le marché immobilier à Saint-Gratien est orienté à la baisse (-3.2% sur 1 an), ce qui offre des opportunités pour les acheteurs : les vendeurs sont plus enclins à négocier. Avec 186 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 85 175 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 153 315 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 221 455 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 289 595 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 350 560 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 482 020 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 657 300 € |
Vendre un bien à Saint-Gratien
Les prix sont en baisse à Saint-Gratien (-3.2% sur 1 an). Les vendeurs doivent ajuster leurs attentes de prix pour conclure rapidement. Le marché est actif avec 186 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
Estimer mon bien →Prix de l'immobilier à Saint-Gratien
Prix au m² par type de bien à Saint-Gratien
Appartements
- Prix médian/m²
- 3 407 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 744 €/m²
- Surface moyenne
- 63 m²
- Nombre de ventes
- 775
Maisons
- Prix médian/m²
- 4 382 €/m²
- Prix moyen/m²
- 5 329 €/m²
- Surface moyenne
- 95 m²
- Nombre de ventes
- 310
Dernières ventes à Saint-Gratien
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 530 000 € | 4 240 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 217 m² | 5 | 685 000 € | 3 157 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 127 000 € | 2 190 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 214 000 € | 6 114 €/m² |
| 23/05/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 138 000 € | 3 730 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 295 000 € | 3 986 €/m² |
| 20/05/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 138 000 € | 4 452 €/m² |
| 19/05/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 328 000 € | 4 100 €/m² |
| 14/05/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 192 500 € | 4 477 €/m² |
Visualisez toutes les ventes à Saint-Gratien sur une carte interactive
Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 4 694 €/m² | 5 484 €/m² | 1.5 km |
| Eaubonne | 3 322 €/m² | 4 144 €/m² | 2.7 km |
| Soisy-sous-Montmorency | 2 961 €/m² | 4 428 €/m² | 2.5 km |
| Sannois | 3 233 €/m² | 4 110 €/m² | 2.4 km |
| Épinay-sur-Seine | 2 761 €/m² | 3 416 €/m² | 2.7 km |
Questions fréquentes
Explorez toutes les ventes récentes à Saint-Gratien sur notre carte interactive
Voir toutes les ventes →Méthodologie et sources
Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).