Immobilier à Villiers-le-Bel (95400) en 2026
En mars 2026, le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Bel (95400), le prix médian au m² est de 2 451 €/m² pour un appartement et de 2 848 €/m² pour une maison, selon les données DVF (DGFiP). 213 biens ont été vendus sur les 12 derniers mois. Tendance : en hausse de 4.6% sur 1 an.
- Prix médian appartement : 2 451 €/m²
- Prix médian maison : 2 848 €/m²
- Ventes sur 12 mois : 213
- Évolution 1 an : +4.6%
- Source : DVF (DGFiP, data.gouv.fr) — Mis à jour en
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Les prix à Villiers-le-Bel sont en hausse modérée (+4.6% sur 1 an). Le marché reste accessible mais la tendance est haussière. Avec 213 ventes sur 12 mois, le marché est dynamique et l'offre est variée.
| Type | Surface | Budget estimé |
|---|---|---|
| Studio / T1 (Appartement) | 25 m² | 61 275 € |
| T2 (Appartement) | 45 m² | 110 295 € |
| T3 (Appartement) | 65 m² | 159 315 € |
| T4+ (Appartement) | 85 m² | 208 335 € |
| Petite maison (Maison) | 80 m² | 227 840 € |
| Maison familiale (Maison) | 110 m² | 313 280 € |
| Grande maison (Maison) | 150 m² | 427 200 € |
Vendre un bien à Villiers-le-Bel
Les conditions sont bonnes pour vendre à Villiers-le-Bel : les prix sont en hausse de 4.6% sur 1 an. Le marché est actif avec 213 transactions sur 12 mois, ce qui facilite la vente.
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Prix au m² par type de bien à Villiers-le-Bel
Appartements
- Prix médian/m²
- 2 451 €/m²
- Prix moyen/m²
- 2 479 €/m²
- Surface moyenne
- 60 m²
- Nombre de ventes
- 571
Maisons
- Prix médian/m²
- 2 848 €/m²
- Prix moyen/m²
- 3 320 €/m²
- Surface moyenne
- 91 m²
- Nombre de ventes
- 277
Dernières ventes à Villiers-le-Bel
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 €/m² |
| 30/05/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 €/m² |
| 28/05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 22/05/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 192 500 € | 4 477 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 139 700 € | 2 054 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 24/04/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 €/m² |
| 23/04/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 145 000 € | 2 231 €/m² |
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Voir sur la carte →Prix dans les communes voisines
| Commune | Appart. /m² | Maison /m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Arnouville | 2 887 €/m² | 3 759 €/m² | 2.7 km |
| Écouen | 2 689 €/m² | 3 562 €/m² | 2.5 km |
| Bouqueval | N/A | N/A | 2.4 km |
| Sarcelles | 2 021 €/m² | 3 170 €/m² | 2.6 km |
| Le Plessis-Gassot | N/A | N/A | 3.3 km |
Questions fréquentes
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Les données présentées sur cette page proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) sur data.gouv.fr (Licence Ouverte v2.0).
Périmètre : toutes les ventes notariées (ventes classiques et VEFA) en France métropolitaine et DOM, hors Alsace-Moselle et Mayotte, depuis juillet 2020. Les adjudications, échanges et expropriations sont exclus.
Calcul du prix au m² : le prix au m² est calculé à partir du prix de vente total divisé par la surface Carrez (loi Carrez) quand disponible, sinon la surface habitable (loi Boutin). La surface terrain n'est jamais utilisée dans ce calcul.
Fréquence de mise à jour : les données DVF sont publiées avec environ 6 mois de décalage. Ce site est mis à jour après chaque publication semestrielle (avril et octobre).